Перейти к содержимому

Главное меню

План работ работ на 2016 год


План работ работ на 2016 год
Адрес Вид работ и прогнозируемый срок выполнения
январь февраль март апрель май июнь июль август сентябрь октябрь ноябрь декабрь
1 Западный м/н д. 1     Устранение приямков, трещин в кровельном покрытии Очистка, ремонт, заделка подвальных колодцев-приямков;  (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.  Подсыпка придомовой территории; (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления          
2 Западный м/н д. 2     Ремонт  кровельного покрытия (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; Косметический ремонт коридора первого этажа            
   (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.)
3 Западный м/н д. 3     Ремонт, восстановление отмостки, заделка выбоин и сколов (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;   (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.)          
  Ремонт козырька 4 подъезд.
4 Заводской м/н д. 13     Ремонт  кровельного покрытия; Восстановление водосточных труб, желобов Подсыпка фундамента в подвале              
5 Заводской м/н д. 14     Ремонт  кровельного покрытия; Восстановление водосточных труб, желобов       Подсыпка фундамента в подвале        
6 Заводской м/н д. 15     Ремонт  кровельного покрытия; Восстановление водосточных труб, желобов Подсыпка фундамента в подвале              
7 Западный м/н д. 7       Ремонт, восстановление карнизного свеса Герметизация чердачного помещения от попадания осадков  (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;          
8 Западный м/н д. 9            (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;          
9 Кирова д. 16           Покраска  газопровода        
(ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;  Подсыпка придомовой территории Ремонт крылец 2 и 4 подъезд
Укрепление подъездных козырьков, заделка окон над козырьками
   (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.)  
10 Кирова д. 18     Восстановление водосточных труб и заделка температурных швов   (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;   (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.)          
Подсыпка придомовой территории  
11 Кирова д. 20     Восстановление водосточных труб Укрепление, замена конька (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.  (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.)          
Замена козырьков 1-4 подъезд
Подсыпка придомовой территории  
12 Кирова д. 24       Частичный ремонт кровли промывка и регулировка бойлера          
Ремонт надстройки выхода на крышу 1 подъезда
  Косметический ремонт подъездов
(ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.  (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;
  (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.)    
13 Кирова д. 15         (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;   (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.)          
14 пер. Кузнечный д. 3       Ремонт, восстановление отмостки, заделка выбоин и сколов (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме  (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.)          
Косметический ремонт подъездов 1-4
15 Кирова д. 48         Косметический ремонт 2, 4 подъездов промывка и регулировка бойлера          
(ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;  (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.)
  Подсыпка придомовой территории  
16 Куженкинское шоссе д. 43а           Ремонт цоколя             
17 Куженкинское шоссе д. 44         Ремонт выгребных ям        
  Покраска газопровода    
18 Куженкинское шоссе д. 45         Ремонт выгребных ям        
  Покраска газопровода    
  Установка скамейки    
19 Куженкинское шоссе д. 46           Покраска газопровода Замена входной задвижки по холодному водоснабжению          
20 Куженкинское шоссе д. 47         Ремонт выгребных ям        
  Покраска газопровода    
21 Куженкинское шоссе д. 48           Покраска газопровода            
22 Куженкинское шоссе д. 49             Замена входной задвижки по холодному водоснабжению          
23 Северная д. 15         Ремонт, восстановление отделочного покрытия фундамента              
Ремонт, восстановление крылец

 

Утверждаю:

________________________

________________________

План работ на 2016 год в многоквартирном доме ООО «УК «Заводская»

Заводской м-н., д. 13

 

№ п/п

Наименование работ и услуг

Срок исполнения

Примечание

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента, при выявлении повреждений их устранение

Постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

Устранение нарушений и проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений, проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Ремонт  кровельного покрытия

Март-апрель

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,

Постоянно

 

 

Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

Постоянно

 

 

Подсыпка фундамента в подвале

май

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами, при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

Постоянно

 

 

Восстановление водосточных труб, желобов

март

 

2.

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок.

Постоянно

 

3.

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун.услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

Постоянно

 

4.

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч:

 

 

 

 

Системы холодного водоснабжения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.), при выявлении повреждений и нарушений, восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Постоянно

 

 

 

Система водоотведения:

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

Постоянно

 

 

 

Система электроснабжения:

проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения.

Постоянно

 

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;

Июнь-Июль

 

 

 

при выявлении повреждений и нарушений, восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Постоянно

 

 

 

удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

Постоянно в отопительный период

 

 

5.

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД

5 раз в неделю

 

 

 

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от наледи и льда;  уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов.

Постоянно, в зависимости от погодных условий

 

 

 

выкашивание газонов.

2 раза за летний период

 

 

6.

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

Постоянно

 

 

           

 

Совета дома ______________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

 

Утверждаю:

________________________

________________________

План работ на 2016 год в многоквартирном доме ООО «УК «Заводская»

Заводской м-н., д. 14

 

№ п/п

Наименование работ и услуг

Срок исполнения

Примечание

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента, при выявлении повреждений их устранение

Постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

Устранение нарушений и проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений, проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Ремонт  кровельного покрытия

Март-апрель

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,

Постоянно

 

 

Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

Постоянно

 

 

Подсыпка фундамента в подвале

август

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами, при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

Постоянно

 

 

Восстановление водосточных труб, желобов

март

 

2.

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок.

Постоянно

 

3.

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун.услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

Постоянно

 

4.

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч:

 

 

 

 

Системы холодного водоснабжения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.), при выявлении повреждений и нарушений, восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Постоянно

 

 

 

Система водоотведения:

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

Постоянно

 

 

 

Система электроснабжения:

проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения.

Постоянно

 

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;

Июнь-Июль

 

 

 

при выявлении повреждений и нарушений, восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов ( кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Постоянно

 

 

 

удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

Постоянно в отопительный период

 

 

5.

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД

5 раз в неделю

 

 

 

очистка крышек люков колодцев ; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;  уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, подметание и уборка придомовой территории

Постоянно, в зависимости от погодных условий

 

 

 

 выкашивание газонов

2 раза за летний период

 

 

6.

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

Постоянно

 

 

           

 

Совета дома ______________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

Утверждаю:

________________________

________________________

План работ на 2016 год в многоквартирном доме ООО «УК «Заводская»

Заводской м-н., д. 15

 

№ п/п

Наименование работ и услуг

Срок исполнения

Примечание

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента, при выявлении повреждений их устранение

Постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

Устранение нарушений и проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений, проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Ремонт  кровельного покрытия

Март-апрель

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,

Постоянно

 

 

Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

Постоянно

 

 

Подсыпка фундамента в подвале

май

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами, при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

Постоянно

 

 

Восстановление водосточных труб, желобов

март

 

2.

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок.

Постоянно

 

3.

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун.услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

Постоянно

 

4.

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч:

 

 

 

 

Системы холодного водоснабжения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.), при выявлении повреждений и нарушений, восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Постоянно

 

 

 

Система водоотведения:

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

Постоянно

 

 

 

Система электроснабжения:

проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения.

Постоянно

 

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;

Июнь-Июль

 

 

 

при выявлении повреждений и нарушений, восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Постоянно

 

 

 

удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

Постоянно в отопительный период

 

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции

Согласно с договором с АО «Газпром газораспределение Тверь»

 

 

5.

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД

5 раз в неделю

 

 

 

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от наледи и льда; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

подметание и уборка придомовой территории.

Постоянно, в зависимости от погодных условий

 

 

 

уборка и выкашивание газонов.

2 раза за летний период

 

 

6.

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

Постоянно

 

 

           

 

Совета дома ______________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

Утверждаю:

________________________

________________________

План работ на 2016 год в многоквартирном доме ООО «УК «Заводская»

Западный м-н., д. 1

 

№ п/п

Наименование работ и услуг

Срок исполнения

Примечание

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента, при выявлении повреждений их устранение

Постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

Устранение нарушений и проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений, проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Устранение приямков, трещин в кровельном покрытии

Март-апрель

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,

Постоянно

 

 

Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

Постоянно

 

 

Очистка, ремонт, заделка подвальных колодцев-приямков

май

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами, при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

Постоянно

 

2.

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок.

Постоянно

 

3.

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун.услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

Постоянно

 

4.

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч:

 

 

 

 

Системы холодного и горячего водоснабжения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)

Постоянно

 

 

 

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

Май

 

 

 

Система водоотведения:

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

Постоянно

 

 

 

Система электроснабжения:

проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения.

Постоянно

 

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;

Июнь-Июль

 

 

 

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Июнь-Июль

 

 

 

удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

Постоянно в отопительный период

 

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции

Согласно с договором с АО «Газпром газораспределение Тверь»

 

 

5.

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД

5 раз в неделю

 

 

 

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от наледи и льда; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд; подметание и уборка придомовой территории.

Постоянно, в зависимости от погодных условий

 

 

 

уборка и выкашивание газонов.

2 раза за летний период

 

 

 

Подсыпка придомовой территории

Июнь

 

 

6.

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

Постоянно

 

 

           

 

Совета дома ______________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

Утверждаю:

________________________

________________________

План работ на 2016 год в многоквартирном доме ООО «УК «Заводская»

Западный м-н., д. 2

 

№ п/п

Наименование работ и услуг

Срок исполнения

Примечание

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента, при выявлении повреждений их устранение

Постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

Устранение нарушений и проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений, проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Ремонт  кровельного покрытия

Март-апрель

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,

Постоянно

 

 

Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

Постоянно

 

 

Косметический ремонт коридора первого этажа

Май-июнь

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами, при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

Постоянно

 

2.

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок.

Постоянно

 

3.

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун.услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

Постоянно

 

4.

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч:

 

 

 

 

Системы холодного водоснабжения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)

Постоянно

 

 

 

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

Май

 

 

 

Система водоотведения:

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

Постоянно

 

 

 

Система электроснабжения:

проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения.

Постоянно

 

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;

Июнь-Июль

 

 

 

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Июнь-Июль

 

 

 

удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

Постоянно в отопительный период

 

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции

Согласно с договором с АО «Газпром газораспределение Тверь»

 

 

5.

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

 

 

 

6.

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД

5 раз в неделю

 

 

 

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от наледи и льда; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд; подметание и уборка придомовой территории.

Постоянно, в зависимости от погодных условий

 

 

 

уборка и выкашивание газонов.

2 раза за летний период

 

 

7.

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

Постоянно

 

 

           

Совета дома ______________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

Утверждаю:

________________________

________________________

План работ на 2016 год в многоквартирном доме ООО «УК «Заводская»

Западный м-н., д. 3

 

№ п/п

Наименование работ и услуг

Срок исполнения

Примечание

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента, при выявлении повреждений их устранение

Постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

Устранение нарушений и проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений, проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,

Постоянно

 

 

Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

Постоянно

 

 

Ремонт, восстановление отмостки, заделка выбоин и сколов

Март-апрель

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами, при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

Постоянно

 

 

Ремонт козырька 4 подъезд.

Апрель

 

2.

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок.

Постоянно

 

3.

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун.услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

Постоянно

 

4.

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч:

 

 

 

 

Системы холодного и горячего водоснабжения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)

Постоянно

 

 

 

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

Май

 

 

 

Система водоотведения:

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

Постоянно

 

 

 

Система электроснабжения:

проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения.

Постоянно

 

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;

Июнь-Июль

 

 

 

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Июнь-Июль

 

 

 

удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

Постоянно в отопительный период

 

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции

Согласно с договором с АО «Газпром газораспределение Тверь»

 

 

5.

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

 

 

 

6.

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД

5 раз в неделю

 

 

 

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от наледи и льда; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд; подметание и уборка придомовой территории.

Постоянно, в зависимости от погодных условий

 

 

 

уборка и выкашивание газонов.

2 раза за летний период

 

 

7.

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

Постоянно

 

 

           

Совета дома ______________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

Утверждаю:

________________________

________________________

План работ на 2016 год в многоквартирном доме ООО «УК «Заводская»

Западный м-н., д. 7

 

№ п/п

Наименование работ и услуг

Срок исполнения

Примечание

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента, при выявлении повреждений их устранение

Постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

Устранение нарушений и проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений, проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Герметизация чердачного помещения от попадания осадков

май

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,

Постоянно

 

 

Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

Постоянно

 

 

Ремонт, восстановление карнизного свеса

апрель

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами, при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

Постоянно

 

2.

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок.

Постоянно

 

3.

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун.услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

Постоянно

 

4.

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч:

 

 

 

 

Системы холодного и горячего водоснабжения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) при выявлении повреждений и нарушений, восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Постоянно

 

 

 

Система водоотведения:

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

Постоянно

 

 

 

Система электроснабжения:

проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения.

Постоянно

 

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;

Июнь-Июль

 

 

 

при выявлении повреждений и нарушений, восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Постоянно

 

 

 

удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

Постоянно в отопительный период

 

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции

Согласно с договором с АО «Газпром газораспределение Тверь»

 

 

5.

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД

5 раз в неделю

 

 

 

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от наледи и льда; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд; подметание и уборка придомовой территории.

Постоянно, в зависимости от погодных условий

 

 

 

уборка и выкашивание газонов.

2 раза за летний период

 

 

6.

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

Постоянно

 

 

           

 

Совета дома ______________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

Утверждаю:

________________________

________________________

План работ на 2016 год в многоквартирном доме ООО «УК «Заводская»

Западный м-н., д. 9

 

№ п/п

Наименование работ и услуг

Срок исполнения

Примечание

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента, при выявлении повреждений их устранение

Постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

Устранение нарушений и проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений, проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,

Постоянно

 

 

Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

Постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами, при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

Постоянно

 

2.

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок.

Постоянно

 

3.

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун.услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

Постоянно

 

4.

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч:

 

 

 

 

Системы холодного и горячего водоснабжения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) при выявлении повреждений и нарушений, восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Постоянно

 

 

 

Система водоотведения:

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

Постоянно

 

 

 

Система электроснабжения:

проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения.

Постоянно

 

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;

Июнь-Июль

 

 

 

при выявлении повреждений и нарушений, восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Постоянно

 

 

 

удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

Постоянно в отопительный период

 

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции

Согласно с договором с АО «Газпром газораспределение Тверь»

 

 

5.

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД

5 раз в неделю

 

 

 

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от наледи и льда; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд; подметание и уборка придомовой территории.

Постоянно, в зависимости от погодных условий

 

 

 

уборка и выкашивание газонов.

2 раза за летний период

 

 

6.

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

Постоянно

 

 

           

 

Совета дома ______________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

Утверждаю:

________________________

________________________

План работ на 2016 год в многоквартирном доме ООО «УК «Заводская»

Кирова д. 15

 

№ п/п

Наименование работ и услуг

Срок исполнения

Примечание

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента, при выявлении повреждений их устранение

Постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

Устранение нарушений и проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений, проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек

Постоянно

 

 

Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами,

при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

Постоянно

 

2.

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок.

Постоянно

 

3.

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун.услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

Постоянно

 

4.

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч:

 

 

 

 

Системы холодного водоснабжения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);

Постоянно

 

 

 

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

Май

 

 

 

Система водоотведения:

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

Постоянно

 

 

 

Система электроснабжения:

проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения.

Постоянно

 

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления,

Июнь-Июль

 

 

 

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Июнь-Июль

 

 

 

удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

Постоянно в отопительный период

 

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции

Согласно с договором с АО «Газпром газораспределение Тверь»

 

 

5.

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

 

 

 

6.

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД

5 раз в неделю

 

 

 

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от наледи и льда; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд; подметание и уборка придомовой территории.

Постоянно, в зависимости от погодных условий

 

 

 

уборка и выкашивание газонов.

2 раза за летний период

 

 

7.

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

Постоянно

 

 

           

 

Совета дома ______________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

Утверждаю:

________________________

План работ на 2016 год в многоквартирном доме ООО «УК «Заводская»

Ул. Кирова, д. 16

 

№ п/п

Наименование работ и услуг

Срок исполнения

Примечание

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента, при выявлении повреждений их устранение

Постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

Устранение нарушений и проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений, проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек

Постоянно

 

 

Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами,

при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

Постоянно

 

 

Ремонт крылец 2 и 4 подъезд

Июль-август

 

 

Укрепление подъездных козырьков, заделка окон над козырьками

Июль-август

 

2.

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок.

Постоянно

 

3.

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун.услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

Постоянно

 

4.

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч:

 

 

 

 

Системы холодного водоснабжения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);

Постоянно

 

 

 

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

Май

5 подъезд

 

 

Система водоотведения:

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

Постоянно

 

 

 

Система электроснабжения:

проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения.

Постоянно

 

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;

Июнь-Июль

 

 

 

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Июнь-Июль

 

 

 

удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

Постоянно в отопительный период

 

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции

Согласно с договором с АО «Газпром газораспределение Тверь»

 

 

 

Покраска  газопровода

Июнь-август

 

 

5.

Работы по обеспечение санитарного состояния общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,)

По графику

 

 

6.

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД

5 раз в неделю

 

 

 

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от наледи и льда; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд; подметание и уборка придомовой территории.

Постоянно, в зависимости от погодных условий

 

 

 

уборка и выкашивание газонов.

2 раза за летний период

 

 

 

Подсыпка придомовой территории

Июнь

 

 

7.

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

Постоянно

 

 

           

Совета дома _________________________________________________________________________________________

 

 

Утверждаю:

________________________

________________________

План работ на 2016 год в многоквартирном доме ООО «УК «Заводская»

Ул. Кирова, д. 18

 

№ п/п

Наименование работ и услуг

Срок исполнения

Примечание

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента, при выявлении повреждений их устранение

Постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

Устранение нарушений и проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений, проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек

Постоянно

 

 

Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами,

при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

Постоянно

 

 

Восстановление водосточных труб и заделка температурных швов

Март

 

2.

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок.

Постоянно

 

3.

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун.услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

Постоянно

 

4.

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч:

 

 

 

 

Системы холодного водоснабжения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);

Постоянно

 

 

 

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

Май

 

 

 

Система водоотведения:

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

Постоянно

 

 

 

Система электроснабжения:

проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения.

Постоянно

 

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;

Июнь-Июль

 

 

 

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Июнь-Июль

 

 

 

удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

Постоянно в отопительный период

 

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции

Согласно с договором с АО «Газпром газораспределение Тверь»

 

 

5.

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД

5 раз в неделю

 

 

 

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от наледи и льда; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд; подметание и уборка придомовой территории.

Постоянно, в зависимости от погодных условий

 

 

 

уборка и выкашивание газонов.

2 раза за летний период

 

 

 

Подсыпка придомовой территории

Июнь

 

 

6.

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

Постоянно

 

 

           

 

Совета дома ______________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

Утверждаю:

________________________

________________________

План работ на 2016 год в многоквартирном доме ООО «УК «Заводская»

Ул. Кирова, д. 20

 

№ п/п

Наименование работ и услуг

Срок исполнения

Примечание

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента, при выявлении повреждений их устранение

Постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

Устранение нарушений и проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений, проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,

Постоянно

 

 

Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Укрепление, замена конька.

Апрель

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами,

при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

Постоянно

 

 

Замена козырьков 1-4 подъезд.

Март-апрель

 

 

Восстановление водосточных труб

Март

 

2.

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок.

Постоянно

 

3.

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун.услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

Постоянно

 

4.

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч:

 

 

 

 

Системы холодного водоснабжения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);

Постоянно

 

 

 

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

Май

 

 

 

Система водоотведения:

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

Постоянно

 

 

 

Система электроснабжения:

проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения.

Постоянно

 

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;

Июнь-Июль

 

 

 

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Июнь-Июль

 

 

 

удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

Постоянно в отопительный период

 

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции

Согласно с договором с АО «Газпром газораспределение Тверь»

 

 

5.

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД

5 раз в неделю

 

 

 

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от наледи и льда;

очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов.

Постоянно, в зависимости от погодных условий

 

 

 

уборка и выкашивание газонов.

2 раза за летний период

 

 

 

Подсыпка придомовой территории

Июнь

 

 

6.

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

Постоянно

 

 

           

 

Совета дома ______________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

Утверждаю:

________________________

________________________

План работ на 2016 год в многоквартирном доме ООО «УК «Заводская»

Кирова д. 24

 

№ п/п

Наименование работ и услуг

Срок исполнения

Примечание

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента, при выявлении повреждений их устранение

Постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

Устранение нарушений и проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений, проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Частичный ремонт кровли

Апрель-июнь

 

 

Ремонт надстройки выхода на крышу 1 подъезда

Апрель-июнь

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек

Постоянно

 

 

Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами,

при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

Постоянно

 

 

Косметический ремонт подъездов

Май-сентябрь

 

2.

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок.

Постоянно

 

3.

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун.услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

Постоянно

 

4.

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч:

 

 

 

 

Системы холодного водоснабжения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);

Постоянно

 

 

 

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов ( кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

Май-июнь

 

 

 

Система водоотведения:

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

Постоянно

 

 

 

Система электроснабжения:

проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения.

Постоянно

 

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления,

Июль-сентябрь

 

 

 

промывка и регулировка бойлера

Июль

 

 

 

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов ( кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Июнь-Июль

 

 

 

удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

Постоянно в отопительный период

 

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции

Согласно с договором с АО «Газпром газораспределение Тверь»

 

 

5.

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен  МКД

5 раз в неделю

 

 

 

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от наледи и льда; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

подметание и уборка придомовой территории.

Постоянно, в зависимости от погодных условий

 

 

 

уборка и выкашивание газонов.

2 раза за летний период

 

 

 

Покраска малых форм

Летний период

 

 

6.

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

Постоянно

 

 

           

 

Совета дома ______________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

Утверждаю:

________________________

________________________

План работ на 2016 год в многоквартирном доме ООО «УК «Заводская»

Ул. Кирова, д. 48

 

№ п/п

Наименование работ и услуг

Срок исполнения

Примечание

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента, при выявлении повреждений их устранение

Постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

Устранение нарушений и проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений, проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,

Постоянно

 

 

Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами,

при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

Постоянно

 

 

Косметический ремонт 2, 4 подъездов

Май-июнь

 

2.

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок.

Постоянно

 

3.

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун.услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

Постоянно

 

4.

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч:

 

 

 

 

Системы холодного водоснабжения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);

Постоянно

 

 

 

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

Май

 

 

 

Система водоотведения:

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

Постоянно

 

 

 

Система электроснабжения:

проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения.

Постоянно

 

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;

Июнь-Июль

 

 

 

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Июнь-Июль

 

 

 

удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

Постоянно в отопительный период

 

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции

Согласно с договором с АО «Газпром газораспределение Тверь»

 

 

5.

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД

5 раз в неделю

 

 

 

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от наледи и льда; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд; подметание и уборка придомовой территории.

Постоянно, в зависимости от погодных условий

 

 

 

уборка и выкашивание газонов.

2 раза за летний период

 

 

6.

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

Постоянно

 

 

           

 

Совета дома ______________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

Утверждаю:

________________________

________________________

План работ на 2016 год в многоквартирном доме ООО «УК «Заводская»

Куженкинское ш., д. 43а

 

№ п/п

Наименование работ и услуг

Срок исполнения

Примечание

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента, при выявлении повреждений их устранение

Постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

Устранение нарушений и проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений, проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,

Постоянно

 

 

Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами,

при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

Постоянно

 

 

Ремонт цоколя

Июнь

 

2.

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок.

Постоянно

 

3.

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун.услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

Постоянно

 

4.

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч:

 

 

 

 

Системы холодного водоснабжения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) при выявлении повреждений и нарушений, восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Постоянно

 

 

 

Система электроснабжения:

проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения.

Постоянно

 

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции

Согласно с договором с АО «Газпром газораспределение Тверь»

 

 

5.

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД

5 раз в неделю

 

 

 

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от наледи и льда; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд; подметание и уборка придомовой территории.

Постоянно, в зависимости от погодных условий

 

 

 

уборка и выкашивание газонов.

2 раза за летний период

 

 

6.

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

Постоянно

 

 

           

 

Совета дома ______________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

Утверждаю:

________________________

________________________

План работ на 2016 год в многоквартирном доме ООО «УК «Заводская»

Куженкинское ш., д. 44

 

№ п/п

Наименование работ и услуг

Срок исполнения

Примечание

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента, при выявлении повреждений их устранение

Постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

Устранение нарушений и проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений, проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,

Постоянно

 

 

Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами,

при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

Постоянно

 

 

Ремонт выгребных ям

Май-август

 

2.

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок.

Постоянно

 

3.

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун.услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

Постоянно

 

4.

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч:

 

 

 

 

Системы холодного водоснабжения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) при выявлении повреждений и нарушений, восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Постоянно

 

 

 

Система электроснабжения:

проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения.

Постоянно

 

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции

Согласно с договором с АО «Газпром газораспределение Тверь»

 

 

 

Покраска газопровода

Июнь

 

 

5.

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД

5 раз в неделю

 

 

 

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от наледи и льда; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд; подметание и уборка придомовой территории.

Постоянно, в зависимости от погодных условий

 

 

 

уборка и выкашивание газонов.

2 раза за летний период

 

 

6.

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

Постоянно

 

 

           

 

Совета дома ______________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

Утверждаю:

________________________

________________________

План работ на 2016 год в многоквартирном доме ООО «УК «Заводская»

Куженкинское ш., д. 45

 

№ п/п

Наименование работ и услуг

Срок исполнения

Примечание

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента, при выявлении повреждений их устранение

Постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

Устранение нарушений и проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений, проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,

Постоянно

 

 

Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами,

при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

Постоянно

 

 

Ремонт выгребных ям

Май-август

 

 

Установка скамейки

Июнь

 

2.

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок.

Постоянно

 

3.

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун.услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

Постоянно

 

4.

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч:

 

 

 

 

Системы холодного водоснабжения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) при выявлении повреждений и нарушений, восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Постоянно

 

 

 

Система электроснабжения:

проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения.

Постоянно

 

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции

Согласно с договором с АО «Газпром газораспределение Тверь»

 

 

 

Покраска газопровода

Июнь

 

 

5.

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД

5 раз в неделю

 

 

 

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от наледи и льда; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд; подметание и уборка придомовой территории.

Постоянно, в зависимости от погодных условий

 

 

 

уборка и выкашивание газонов.

2 раза за летний период

 

 

6.

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

Постоянно

 

 

           

 

Совета дома ______________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

Утверждаю:

________________________

________________________

План работ на 2016 год в многоквартирном доме ООО «УК «Заводская»

Куженкинское ш., д. 46

 

№ п/п

Наименование работ и услуг

Срок исполнения

Примечание

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента, при выявлении повреждений их устранение

Постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

Устранение нарушений и проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений, проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,

Постоянно

 

 

Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами,

при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

Постоянно

 

2.

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок.

Постоянно

 

3.

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун.услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

Постоянно

 

4.

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч:

 

 

 

 

Системы холодного водоснабжения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) при выявлении повреждений и нарушений, восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Постоянно

 

 

 

Замена входной задвижки по холодному водоснабжению.

Июль

 

 

 

Система водоотведения:

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

Постоянно

 

 

 

Система электроснабжения:

проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения.

Постоянно

 

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции

Согласно с договором с АО «Газпром газораспределение Тверь»

 

 

 

Покраска газопровода

Июнь

 

 

5.

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД

5 раз в неделю

 

 

 

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от наледи и льда; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд; подметание и уборка придомовой территории.

Постоянно, в зависимости от погодных условий

 

 

 

уборка и выкашивание газонов.

2 раза за летний период

 

 

6.

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

Постоянно

 

 

           

 

Совета дома ______________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

Утверждаю:

________________________

________________________

План работ на 2016 год в многоквартирном доме ООО «УК «Заводская»

Куженкинское ш., д. 47

 

№ п/п

Наименование работ и услуг

Срок исполнения

Примечание

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента, при выявлении повреждений их устранение

Постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

Устранение нарушений и проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений, проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,

Постоянно

 

 

Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами,

при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

Постоянно

 

 

Ремонт выгребных ям

Май-август

 

2.

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок.

Постоянно

 

3.

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун.услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

Постоянно

 

4.

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч:

 

 

 

 

Системы холодного водоснабжения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) при выявлении повреждений и нарушений, восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Постоянно

 

 

 

Система электроснабжения:

проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения.

Постоянно

 

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции

Согласно с договором с АО «Газпром газораспределение Тверь»

 

 

 

Покраска газопровода

Июнь

 

 

5.

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД

5 раз в неделю

 

 

 

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от наледи и льда; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд; подметание и уборка придомовой территории.

Постоянно, в зависимости от погодных условий

 

 

 

уборка и выкашивание газонов.

2 раза за летний период

 

 

6.

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

Постоянно

 

 

           

 

Совета дома ______________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

Утверждаю:

________________________

________________________

План работ на 2016 год в многоквартирном доме ООО «УК «Заводская»

Куженкинское ш., д. 48

 

№ п/п

Наименование работ и услуг

Срок исполнения

Примечание

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента, при выявлении повреждений их устранение

Постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

Устранение нарушений и проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений, проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,

Постоянно

 

 

Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами,

при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

Постоянно

 

2.

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок.

Постоянно

 

3.

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун.услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

Постоянно

 

4.

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч:

 

 

 

 

Системы холодного водоснабжения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) при выявлении повреждений и нарушений, восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Постоянно

 

 

 

Система электроснабжения:

проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения.

Постоянно

 

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции

Согласно с договором с АО «Газпром газораспределение Тверь»

 

 

 

Покраска газопровода

Июнь

 

 

5.

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД

5 раз в неделю

 

 

 

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от наледи и льда; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд; подметание и уборка придомовой территории.

Постоянно, в зависимости от погодных условий

 

 

 

уборка и выкашивание газонов.

2 раза за летний период

 

 

6.

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

Постоянно

 

 

           

 

Совета дома ______________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

Утверждаю:

________________________

________________________

План работ на 2016 год в многоквартирном доме ООО «УК «Заводская»

Куженкинское ш., д. 48-1

 

№ п/п

Наименование работ и услуг

Срок исполнения

Примечание

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента, при выявлении повреждений их устранение

Постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

Устранение нарушений и проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений, проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,

Постоянно

 

 

Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами,

при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

Постоянно

 

2.

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок.

Постоянно

 

3.

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун.услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

Постоянно

 

4.

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч:

 

 

 

 

Системы холодного водоснабжения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) при выявлении повреждений и нарушений, восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Постоянно

 

 

 

Система электроснабжения:

проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения.

Постоянно

 

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции

Согласно с договором с АО «Газпром газораспределение Тверь»

 

 

 

Покраска газопровода

Июнь

 

 

5.

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД

5 раз в неделю

 

 

 

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от наледи и льда; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд; подметание и уборка придомовой территории.

Постоянно, в зависимости от погодных условий

 

 

 

уборка и выкашивание газонов.

2 раза за летний период

 

 

6.

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

Постоянно

 

 

           

 

Совета дома ______________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

Утверждаю:

________________________

________________________

План работ на 2016 год в многоквартирном доме ООО «УК «Заводская»

Куженкинское ш., д. 49

 

№ п/п

Наименование работ и услуг

Срок исполнения

Примечание

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента, при выявлении повреждений их устранение

Постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

Устранение нарушений и проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений, проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,

Постоянно

 

 

Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Постоянно

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами,

при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

Постоянно

 

2.

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок.

Постоянно

 

3.

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун.услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

Постоянно

 

4.

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч:

 

 

 

 

Системы холодного водоснабжения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) при выявлении повреждений и нарушений, восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Постоянно

 

 

 

Замена входной задвижки по холодному водоснабжению.

Июль

 

 

 

Система водоотведения:

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

Постоянно

 

 

 

Система электроснабжения:

проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения.

Постоянно

 

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции

Согласно с договором с АО «Газпром газораспределение Тверь»

 

 

5.

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД

5 раз в неделю

 

 

 

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от наледи и льда; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд; подметание и уборка придомовой территории.

Постоянно, в зависимости от погодных условий

 

 

 

уборка и выкашивание газонов.

2 раза за летний период

 

 

6.

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

Постоянно

 

 

           

 

Совета дома ______________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

Утверждаю:

________________________

________________________

План работ на 2016 год в многоквартирном доме ООО «УК «Заводская»

Кузнечный пер., д. 3

 

№ п/п

Наименование работ и услуг

Срок исполнения

Примечание

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента, при выявлении повреждений их устранение

Постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

Устранение нарушений и проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений, проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек

Постоянно

 

 

Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Постоянно

 

 

Ремонт, восстановление отмостки, заделка выбоин и сколов

апрель

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами,

при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

Постоянно

 

 

Косметический ремонт подъездов 1-4

Март-май

 

2.

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок.

Постоянно

 

3.

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун.услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

Постоянно

 

4.

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч:

 

 

 

 

Системы холодного водоснабжения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);

Постоянно

 

 

 

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

Май

 

 

 

Система водоотведения:

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

Постоянно

 

 

 

Система электроснабжения:

проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения.

Постоянно

 

 

 

Система отопления:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления,

Июнь-Июль

 

 

 

промывка и регулировка бойлера

Июль

 

 

 

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Июнь-Июль

 

 

 

удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

Постоянно в отопительный период

 

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции

Согласно с договором с АО «Газпром газораспределение Тверь»

 

 

5.

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД

5 раз в неделю

 

 

 

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от наледи и льда; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд; подметание и уборка придомовой территории.

Постоянно, в зависимости от погодных условий

 

 

 

уборка и выкашивание газонов.

2 раза за летний период

 

 

 

Подсыпка придомовой территории

Июнь

 

 

6.

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

Постоянно

 

 

           

 

Совета дома ______________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

Утверждаю:

________________________

________________________

План работ на 2016 год в многоквартирном доме ООО «УК «Заводская»

ул. Северная, д. 15

 

№ п/п

Наименование работ и услуг

Срок исполнения

Примечание

 

1

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) в т.ч.:

 

 

 

Проверка технического состояния видимых частей фундамента, проверка гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента, при выявлении повреждений их устранение

Постоянно

 

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния стен (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств).

Устранение нарушений и проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка надлежащего состояния перекрытий и покрытий МКД (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний), проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений, проведение восстановительных работ.

Постоянно

 

 

Проверка кровли на отсутствие протечек,

Постоянно

 

 

Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

По необходимости

 

 

Выявление и устранение деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Постоянно

 

 

Ремонт, восстановление отделочного покрытия фундамента

май

 

 

Ремонт, восстановление крылец

май

 

 

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами,

при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

Постоянно

 

2.

Организация сбора и вывоза ТБО и ЖБО:

содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборных площадок.

Постоянно

 

3.

Управление многоквартирным жилым домом   (Заключение договоров на ЖКУ, сбор платежей за жилье и коммун.услуги, ведение технической документации, ведение паспортно-учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок, ведение лицевых счетов, контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ, обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставление ЖКУ, начисление услуг и предоставление платежных документов)

Постоянно

 

4.

Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в т.ч:

 

 

 

 

Системы холодного водоснабжения:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) при выявлении повреждений и нарушений, восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Постоянно

 

 

 

Система электроснабжения:

проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения.

Постоянно

 

 

 

Газовое оборудование:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

проверка состояния работоспособности системы вентиляции

Согласно с договором с АО «Газпром газораспределение Тверь»

 

 

5.

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД

5 раз в неделю

 

 

 

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от наледи и льда; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд; подметание и уборка придомовой территории.

Постоянно, в зависимости от погодных условий

 

 

 

уборка и выкашивание газонов.

2 раза за летний период

 

 

6.

Содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;

выполнения заявок населения

Постоянно

 

 

           

 

Совета дома ______________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 



Версия для печати

 

 
Назад к содержимому | Назад к главному меню